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                                                                  时间:2018-04-14  编辑:凯发娱乐手机版下载

                                                                  (原问题:本年11公司出售40余套北京房产

                                                                  本年11公司出售40余套北京房产

                                                                  年底上市公司卖房再现,乃至有的公司2个月内持续两次大局限“卖房”。

                                                                  12月21日,上市公司贝因美宣布通告称,公司拟通过房产中介等机构,将位于杭州、重庆、成都、武汉、深圳、广州、北京等地的22套房产果真出售,估量发生收益约3560万元。

                                                                  贝因美客岁归属净利润吃亏7.81亿,若本年再吃亏,则将被ST,目前年前三季度其吃亏了3.83亿。

                                                                  早在10月28日,贝因美就曾通告卖房:公司董事会赞成通过房产中介公司将位于上海和杭州的7套房产果真出售。按照贝因美财政部分隔端测算,估量发生收益约2300万元(若其年度吃亏,则不需缴纳企业所得税,估量发生的收益约3000万元)。贝因美称,若本次处理房产事项可以或许在2017年度内完成买卖营业,将会对公司2017年度策划业绩发生影响。

                                                                  这样算下来,贝因美两个月内拟出售的房产有29套,估量发生收益至少为5860万元。

                                                                  不只仅是贝因美,客岁和本年前三季度均吃亏的GQY视讯年底也在“卖房”,一笔买卖营业赚逾4000万,包围了前三季度吃亏。

                                                                  据新京报记者不完全统计,本年有134家公司曾通告披露关于资产出售等环境,个中220条涉及房产出售记录,个中浙江房产被出售的数目最多。而从时刻上看,220笔记录中有67条房产出售记录是在本年9月份往后披露,四序度占比30%。

                                                                  北京报道

                                                                  多公司4季度“卖房”,曙光股份卖给大股东

                                                                  按照国度统计局12月18日宣布的《2017年11月份70个大中都市住宅贩卖价值变换环境》,北京、天津、上海、南京等15个一线都市和热门二线都市的11月新建商品住宅价值有11个都市在下滑,只有厦门、济南、武汉、广州商品住宅价值上涨,这意味着许多热门都市房价已呈现下滑的环境。

                                                                  热门都市楼市降温,许多上市公司开始大局限“卖房”。

                                                                  除了上述的贝因美,12月7日,汽车行业的曙光股份通告称,公司抉择将其拥有的文化勾当中心房产及隶属修建物和土地行使权出售给公司大股东辽宁曙光团体有限责任公司,买卖营业总价为1393.8万元,本次出售资产组成关联买卖营业。

                                                                  曙光股份前三季度归属净利润为3.84亿,扣非净利润为-9035万。除了卖房,公司还通告称,应计入2017年度损益的当局津贴资金为1230万元,占公司最近一个管帐年度经审计净利润的20.27%。

                                                                  对付即将面对被“ST风险”的企业来说,一笔房产买卖营业也让公司有了防备被“戴帽”的也许。

                                                                  12月10日,上市公司GQY视讯宣布通告,公司的全资子公司洲际呆板人将以5775万元的价值出售位于宁波市海曙区环城西路南段88号构筑物类牢靠资产及土地行使权,本次买卖营业实现后发生的净利润约为4000万元-4800万元,高出公司2016年经审计净利润的50%以上。GQY视讯客岁吃亏2170万元。本年前三季度吃亏2613万元。

                                                                  易居研究院智库中心严跃进对新京报记者暗示,一样平常来说,到了年底每每会呈现部门房产被抛售,此类房产属于投资性房地产的观念,属于资产转让的属性,“每每是有点缀财政数据的倾向,也声名实体经济的红利空间不大,每每必要通过变现资产等来实现红利。其它也声名白一点,许多企业也担忧将来市场降温,以是会有此类卖房的举措。”

                                                                  卖房源于楼市降温?

                                                                  有的公司几近清仓

                                                                  着实陪伴本年以来房地产调控的深入,热门都市房地产已明明降温。在这种配景下,选择卖房的企业增进。同花顺数据表现,截至到2017年9月尾,有1103家上市公司的投资性房地产(投资性房地产,是指为赚取租金或成本增值,或两者兼有而持有的房地产)金额较2016年底有所镌汰,合计镌汰总额为217亿元。金额镌汰的公司中,长海股份、金正大、云南白药等5家公司房地产投资金额降幅高出90%。

                                                                  凭证行业来看,投资性房地产金额低落的1103家企业中,多为家产和可选斲丧行业(包括打扮制造、家电、百货等行业)。个中,有287家上市公司属于家产类,207家可选斲丧行业类、155家书息技能类、147家原料行业类。

                                                                  从降幅看,,有13家公司降幅高出70%,一些公司险些将投资性房地产“清仓”。个中化肥与农用化工企业金正大在2016年年底的投资性房地产为1197.8万元,本年第三季度,金正大对旗下的投资性房地产举办处理,截至到9月尾仅剩下21万元,降幅达98.24%。

                                                                  另外,云南白药在客岁年底的投资性房地产为674万元,本年9月尾已经镌汰至29万元,降幅也高出95%。

                                                                  21家公司卖房或为保壳

                                                                  记者发明,上述1103家在本年镌汰房地产投资的上市公司中,有21家公司属于被实验风险警示的“ST”股。个中ST新梅、*ST嘉陵、ST成城、S*ST先锋在1-9月别离镌汰了8314.12万元、2530万元、2057万元、1587万元的投资性房地产。

                                                                  在部门公司披露的具体买卖营业内容中,S*ST先锋此前别离披露打算将北京向阳区亮马桥路46号北京福景苑606号公寓以1060万元的价值出售;将位于北京向阳区亮马桥路46号北京福景苑705号公寓构筑面积合计为179.36平方米的房产以1125万元的价值出售。

                                                                  S*ST先锋称,此次出售房产有利于公司优化资产布局,进步资产运营服从,转让上述两套福景苑的公寓让S*ST先锋别离发生净利润310万元、335万元。数据表现,S*ST先锋2015年、2016年别离吃亏3776万元、4331万元,本年1-9月的净利润总和为-183万元,这意味着,假如S*ST先锋第4季度吃亏不再扩大,公司有望靠上述房产买卖营业扭亏。

                                                                  11月28日,*ST厦工也披露,拟转让公司名下12套房产及全资子公司厦工三重名下1套房产。13套房产价值起源确定为1824.50万元,估量可增进公司2017年度净利润约757.93万元。数据表现,*ST厦工2015年、2016年别离吃亏9.7亿元、26.7亿元。*ST厦工前三季度归属净利润1.09亿元,不外扣非净利润为-1.24亿。

                                                                  浙江地域房产被卖出最多

                                                                  据新京报记者不完全统计,本年有134个上市公司曾通告披露了关于房产出售环境,共高出220条的房产出售记录,个中高出25%的房产位于浙江省。

                                                                  上述贝因美总计出售的近30套房产中,仅位于杭州的房产就占有泰半。

                                                                  资料表现,贝因美出售的房产中有杭州市天目山路160号国际花圃17层(17A-17J共10套)非住宅房,构筑总面积734.36平方米,2000年购买,账面原值为650.10万元,评估总价为1326万元。杭州市凤起路274-280号1-3层,构筑面积1592.59平方米,房产性子为非住宅,2007年购买,账面原值为3912.92万元,评估总价为6019万元。

                                                                  凯发娱乐手机版下载
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